刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执(zhí)行提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共(gòng)服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核(hé)算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域(yù)居住(zhù)和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需(xū)求。某(mǒu)一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动(dò全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案ng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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