刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的(de)原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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