金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěn竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读g)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读.4％，降幅比1-3月竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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