过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的(de)激进(jìn)企业，在(zài)周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票(piào)可能被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上市交易(yì)。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公司(sī)股票不(bù)进(jìn)入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三(sān)板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和(hé)管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗。许多上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠(qú)道。许多(duō)房(fáng)企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示(shì)整(zhěn二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗g)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随着(zhe)房(fáng)地(dì)产行业的加(jiā)速出(chū)二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗清(qīng)，房(fáng)企(qǐ)基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源(yuán)都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业的(de)问(wèn)题(tí)解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任何价(jià)值(zhí)的(de)。

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