林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什(shén)么(me)手续，林地转让后没过户(hù)的(de)后果等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下的(de)生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的(de)规定，未经林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理(lǐ)变(biàn范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音)更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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