财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(教师一年的工作日有多少天，一年有多少周de)同意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加(jiā)入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但教师一年的工作日有多少天，一年有多少周同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及(jí)部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压(yā)需求(qiú)集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预(yù)期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是(shì)扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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