金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的逐步企稳。

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