金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称(ch直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸ēng)，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其(qí)中一(yī直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸)线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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