林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地(dì)经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。<导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗/p>

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的(de)权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订(dìng)手续(xù)的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更(gèng)手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登记，均(导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗jūn)未登记(jì)又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让(r导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗àng)款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同(tóng)一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服(fú)务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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