金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā阿富汗是哪一年灭亡的)布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整阿富汗是哪一年灭亡的期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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