金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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