大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰勒一(yī)样比较(文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释jiào)穷，还(hái)得加倍(bèi)努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒(shài)排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也(yě)是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首个要求银行流水(shuǐ)的(de)新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列上(shàng)海第(dì)四(sì)批次入(rù)市新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本次(cì)的均套面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根(gēn)据(jù)此次的(de)认购火爆程(chéng)度(dù)，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一(yī)个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式(shì)将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什(shén)么不让(ràng文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释)我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的分(fēn)化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同一个(gè)城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住(zhù)房库(kù)存巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的(de)行(xíng)情应该会(huì)存在(zài)非常长一(yī)段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市(shì)个别城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流(liú)入的城(chéng)市可能(néng)永(yǒng)远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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