过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速(sù)扩张(zhāng)的(de)激进(jìn)企业，在(zài)周期(qī)性调整后面临着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后果。

头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股(gǔ)票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及(jí)交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多(duō)房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延(yán)缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展(zhǎn)阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为(wèi)过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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