怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单位(wèi)各自(zì)承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低(dī)于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金能(néng)借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)<成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思/p>

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金融机(jī)构(gòu)人民(mín)币存借款基准利率。

　　个(成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思gè)人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)存(cún)款和(hé)借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额(é)和还(hái)款年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付(fù)出(chū)每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第251个(gè)月归还的，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

未经允许不得转载：绿茶通用站群 成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思