杭州(zhōu)楼市因区施策，除(chú)临(lín)安区(qū)不限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区(qū)政策(cè)又(yòu)分为核心限购区(qū)域、限购(gòu)放(fàng)宽区(qū)域和差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购区域内(nèi)购(gòu)买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭(háng)州(zhōu)限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一(yī)住房增(zēng)值税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年(nián)；个人转让(ràng)非家(jiā)庭唯一(yī)住房的，增值(zhí)税(shuì)免征年限仍为5年(nián)。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市政(zhèng)策(cè)的消息在网上引发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市(shì)新政，购买第二(èr)套房(fáng)的购房者(zhě)无需在杭州落户(hù)满5年，以及(jí)购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税(shuì)。记者向杭(háng)州市住房保障和(hé)房(fáng)产管理(lǐ)局求证(zhèng)确认(rèn)，这是(shì)一(yī)则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保障和(hé)房(fáng)产管理局局长王进(jìn)表示，目前(qián)，杭州10个(gè)市辖区，除临安(ān)区不限购外(wài)，其他9个区均(jūn)为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购(gòu)区域内购(gòu)买磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子第二(èr)套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中符合条件的三孩家(jiā)庭，限购住房套数增(zēng)加1套。“杭州积(jī)极(jí)因区施策，促进刚性和改善性住房需求释放，加大力(lì)度(dù)促进房地产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进(jìn)房地产市(shì)场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限(xiàn)购范围内(nèi)，个(gè)人转让家庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年限(xiàn)由5年(nián)调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化格局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已落(luò)户杭州市的户籍家庭(tíng)或(huò)在杭州(zhōu)有城镇社保（或个(gè)人(rén)所得税）缴纳记录的(de)非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买(mǎi)住(zhù)房（含新建商品住房和二手住房）；符合条(tiáo)件的(de)杭州(zhōu)市户籍家(jiā)庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房(fáng)，不受落(luò)户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住房需(xū)求，应进一(yī)步提(tí)升房地产调(diào)控政(zhèng)策精准度。”易居研究院智库(kù)中心(xīn)研究总监严跃(yuè)进(jìn)认为，必须坚持系统思维，因城施策、因地制宜(yí)，鼓励各地(dì)从实际情(qíng)况出发(fā)完善政策(cè)。充分(fēn)考虑到不同社会(huì)群(qún)体的(de)不(bù)同情况(kuàng)，有针对性地满足(zú)居(jū)民刚性(xìng)和改善性需(xū)求，把(bǎ)尊重市场(chǎng)规律和满足居民(mín)需求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放宽，外(wài)地(dì)户籍只(zhǐ)需1个月(yuè)社保即可(kě)购(gòu)买新(xīn)房(fáng)或二手房，本地(dì)户籍(jí)无需社保，购买二套房不再(zài)受(shòu)落户满5年限制，各(gè)类家(jiā)庭在限购(gòu)区(qū)内限购的住(zhù)房(fáng)总套(tào)数(shù)不变(biàn)。

　　除了(le)放(fàng)宽限(xiàn)购(gòu)，杭(háng)州(zhōu)还积极探索职(zhí)住平衡，制定特定区(qū)域(yù)的差别化购房政策，进一步缓解(jiě)住房供(gōng)求矛(máo)盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障和(hé)房产管理局、杭(háng)州城西(xī)科创大(dà)走(zǒu)廊管(guǎn)委会联合(hé)发布《关于城西科创大走廊实施差异(yì)化购房的通知(zhī)》，明确在城西科(kē)创大走(zǒu)廊范围内(nèi)实施差(chà)异化购房政策。通知(zhī)要(yào)求，自政策发布之(zhī)日起，实(shí)施范围内领(lǐng)取预售证的新建(jiàn)商品(pǐn)住房项目，应提供不少于准售房源总(zǒng)套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范围内(nèi)稳定就(jiù)业或(huò)落(luò)户满(mǎn)一定年限的“人才(cái)无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化(huà)调整，杭州楼市呈(chéng)现成交量增(zēng)多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今年(nián)一季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉宅地(dì)块，金额(é)416.6亿元，位列(liè)一季度全(quán)国城市市(shì)本级涉(shè)宅用(yòng)地(dì)出让金(jīn)第(dì)一位；平均楼面价1828磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子6元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二手房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明(míng)显，杭州市区(qū)（不(bù)含富阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时将进一(yī)步改善预期(qī)，扩大有效需(xū)求，发挥好金融支持作用，确保房地(dì)产(chǎn)市(shì)场平稳健康发(fā)展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子