刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务(为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需(xū)要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立(lì)基(jī)础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的(de)需求。某一(yī)区(qū)域为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方(fāng)，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机