林地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的(de)林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的(de)流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过(guò)户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让的究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的(de)，先行(xíng)交付(fù)转让款一方有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交付土地(dì)，办(bàn)理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的(de)使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和(hé)承包方的权(quán)利义(yì)务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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