刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包凶猛的意思是什么 凶猛的近义词含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在(zài)于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财(cái)产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的(de)意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要凶猛的意思是什么 凶猛的近义词的政策和(hé)制(zhì)度(dù)。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着在(zài)某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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