上(shàng)任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司(sī)的(de)职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主(zhǔ)席(xí)兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的(de)权重要超过他(tā)的(de)前任们(men)。据(jù)了解，此(cǐ)前(qián)的(de)中国金(jīn)茂(mào)主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙一里地等于多少米 一里地等于多少公里江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京(jīng)公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来(lái)了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北(běi)京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的(de)产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为中国(guó)金(jīn)一里地等于多少米 一里地等于多少公里茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他(tā)出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持(chí)有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑(huá)至16％。同(tóng)期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞一里地等于多少米 一里地等于多少公里的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的(de)数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高(gāo)级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化集(jí)团人(rén)力资源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际(jì)石(shí)油(yóu)公(gōng)司副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管理部(bù)副(fù)总经(jīng)理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司(sī)党委书记(jì)、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变(biàn)化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 一里地等于多少米 一里地等于多少公里