过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临着过去(qù)的(de)举债(zh75寸电视长宽是多少ài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票(piào)可能(néng)被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因(yīn)触及(jí)交易类强制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企(qǐ)的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模(mó)式(shì)也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系(xì)列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民大(dà)学(xué)原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地(dì)产业(yè)的生态环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的(de)问(wèn)题解(jiě)决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干(gàn)这个(gè)成(chéng)了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何(hé)价值的。

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