4月25日，自(zì)然资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。这意味着从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见，国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步要持(chí)续提升不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规(guī)范化水平(píng)，维护(hù)好各(gè)类(lèi)产权主(zhǔ)体的合(hé)法权益，更加(jiā)有力地(dì)保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和(hé)应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产统一登记都(dōu)登记什么？根据(jù)《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物(wù)所有权；森(sēn)林(lín)、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林(lín)地(dì)、草地等土地承包经营(yíng)权；建设用(yòng)地使用权；宅(zhái)基地(dì)使(shǐ)用(yòng)权；海域使用(yòng)权；地(dì)役权(quán)；抵(dǐ)押权；法律规定(dìng)需要登记的(de)其他不(bù)动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着(zhe)国内房产有统(tǒng)一的(de)平台登记，由于房屋(wū)类型较(jiào)多，产权情况不一，不动产统一登记是一(yī)种(zhǒng)制度规范性的(de)工作，可(kě)对全国(guó)房屋情况以(yǐ)及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不(bù)动产情况奠定数(shù)据基(jī)础，同时有(yǒu)利于维护房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，市场比较关(guān)心的是(shì)，该政策是否是(shì)房(fáng)地产税征收的信(xì老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗n)号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)才可能全面落地(dì)。不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是房地产税征收的(de)前(qián)提条(tiáo)件，实现全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记，也(yě)意味着离房地产(chǎn)税(shuì)的征(zhēng)收更近了一(yī)步(bù)。专家(jiā)称，不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念。但(dàn)不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具(jù)备了出台的(de)所有技术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国(guó)范围(wéi)的房(fáng)地产(chǎn)数(shù)据(jù)联动，有助于摸清全国房地产市场的实际(jì)情况。

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