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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可(kě)以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产(chǎn)服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集(jí)体(tǐ)，个人所享有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得(先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些dé)使用权证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登(dēng)订手(shǒu)续的(de)一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依(yī)法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包(bā先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些o)方的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华(huá)人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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