豫(yù)北小城鹤(hè)壁最近有点火(huǒ)。

　　起因是(shì)一则“10万元买8套(tào)房”的消息，成功引起了大家(jiā)的关(guān)注。当事(shì)人北京市民丁乐告诉时代财(cái)经，目(mù)前为止，他已经在鹤壁(bì)山城区(qū)、鹤山区拥(yōng)有(yǒu)了14套房子，最(zuì)贵的近8万，最便宜(yí)的则是(shì)2020年在鹤山区“捡漏(lòu)”买(mǎi)的1000元一套的房子，“是一栋二层(céng)小楼的顶楼，没水没(méi)电没燃气(qì)，屋顶还漏水，至今还放(fàng)在那(nà)里没怎么动过。”

　　5月17日，山城区的房产中介(jiè)洪丽告诉时代财经，这两(liǎng)天从各地(dì)打(dǎ)来的咨询(xún)电话(huà)明显增多(duō)了，一天有二(èr)十几人(rén)咨询买房(fáng)，以前(qián)从没(méi)有(yǒu)见过这样的“盛况”，“还有大学生觉(jué)得好(hǎo)奇，打电话来(lái)问，不过目(mù)前为止还没有(yǒu)成(chéng)交，外地咨询(xún)的客人也还(hái)没来实地看房(fáng)。”

　　对于鹤壁本(běn)地人不买老区房子、老(lǎo)区房子卖不出去，洪(hóng)丽(lì)是不认同的，“其实老区没有网上传得那么破，本地人还(hái)是有买房(fáng)的需求的，有很多下面(miàn)的乡镇或者村(cūn)里来买房的，有(yǒu)些人则是(shì)为了陪(péi)读才买房。”

　　另一位中介吕辉则和洪丽不同，从5月16日起，就已经接待了不少来(lái)自外地的客户，“河南(nán)周边、河北、北京、山(shān)东的(de)都有，都是慕名前(qián)来(lái)看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新(xīn)购房补贴政(zhèng)策，每(měi)套最高补贴1万元。据鹤壁融媒，鹤壁市(shì)2023住房博览(lǎn)会(huì)于5月19日至5月21日在(zài)市会展中(zhōng)心广场举(jǔ)办，在(zài)住博(bó)会(huì)期间买(mǎi)房(fáng)每套(tào)可最高(gāo)补贴1万元。

　　不过(guò)，住博会主推的是鹤壁精品(pǐn)特色楼盘项目，或与老区(qū)的“白菜房”无关。

　　鹤壁“买房(fáng)如买菜”走红背后

　　丁乐(lè)告(gào)诉时代财经(jīng)，自己买房的(de)时候“不(bù)怎么挑(tiāo)”，看对眼了就“买着(zhe)玩玩”，“到(dào)后(hòu)来有些(xiē)是(shì)中介说要(yào)冲业(yè)绩了，让我帮着(zhe)买一套(tào)，我觉得挺(tǐng)便宜的，就又买了几套”。

　　不过，丁乐说，房价极低(dī)的现(xiàn)象仅在(zài)鹤壁的老(lǎo)区——山城区、鹤山区才有，新区淇(qí)滨(bīn)区还是(shì)正常的房价水平。

　　据(jù)某二手房交(jiāo)易网站(zhàn)显示，截(jié)至5月17日(rì)，鹤壁全市二手(shǒu)房挂牌均价为(wèi)7831元/平方米，其中，“新区”淇滨区二手房均价为(wèi)7555元/平方米，而(ér)“老(lǎo)区”山(shān)城区(qū)二手房均价则仅(jǐn)为(wèi)1463元/平方米。此外，鹤壁全市(shì)新房均(jūn)价(jià)4967元/平方米(mǐ)，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交易网站看到，在山城区，单(dān)价(jià)700元(yuán)、800元/平方米的房源为(wèi)最多数，总价最高的一套房则为(wèi)50万(wàn)，单价(jià)不到3000元/平方米。

　　新、老城区(qū)之间为何会出现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤(hè)壁市(shì)政府官(guān)网(wǎng)资料显示，鹤壁(bì)现辖浚县、淇县、淇滨(bīn)区、山城(chéng)区、鹤山区5个行政区和鹤壁国(guó)家(jiā)经济技术开(kāi)发区(qū)、市城乡一体化(huà)示范区、宝山经(jīng)济(jì)技术开发区(qū)3个功能(néng)区，是中原城市(shì)群核心发展区14个城(chéng)市之一。

　　其中(zhōng)，鹤山(shān)区和山城区是最初因煤而兴(x瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织īng)的老城区，被当(dāng)地(dì)人称为“老区(qū)”，而(ér)以淇滨区为代表的部分(fēn)区域(yù)则被称为“新区”。

　　“老(lǎo)区以(yǐ)前(qián)是因煤矿而兴起的，是鹤壁市原来的市(shì)中(zhōng)心，后来资源慢慢枯竭(jié)，新(xīn)区开发(fā)好后，大多数(shù)人(rén)都(dōu)流入了新区，房价自(zì)然就便宜了(le)。”在老区土生土长的吕(lǚ)辉告诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月(yuè)26日，鹤(hè)壁市人民政府驻地从(cóng)山城区迁至淇滨区，同(tóng)时鹤壁市郊区也更名(míng)为了(le)鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区(qū)则是在淇滨区基(jī)础上发(fā)展而来的新中(zhōng)心。2012年(nián)7月30日(rì)， 河(hé)南省委常委(wěi)会研究通过《鹤壁新区建设总体方(fāng)案》，同年9月28日(rì)，鹤壁新区奠(diàn)基仪(yí)式举行。

　　随着城市空间结构的调整，人口也(yě)随之流动。