财(cái)联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房(fáng)板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年(nián龙有几个爪 龙有两个根吗)保持(chí)增长且(qiě)增幅(fú)较上(shàng)月(yuè)进一(yī)步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管龙有几个爪 龙有两个根吗(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力(lì)不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积(jī)极信号。中指研(yá龙有几个爪 龙有两个根吗n)究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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