金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些g>，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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