金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fán方差分析英文缩写，方差分析英文翻译g)销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需求释放方差分析英文缩写，方差分析英文翻译(fàng)，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体方差分析英文缩写，方差分析英文翻译处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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