财(cái)联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成百强房企单(dān)月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积(jī)极(jí)的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入(rù)及(jí)就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)ln的公式大全，ln4-ln2等于多少ln的公式大全，ln4-ln2等于多少>于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较(jiào)大调(diào)整压力。

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