继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩募获准后(hòu)，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显示，中金(jīn)基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科(kē)投光(guāng)谷产业园封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集(jí)团(tuán)高速(sù)公(gōng)路封闭式基础设施证券投(tóu)资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监会准予注(zhù)册(cè)的批复，投资(zī)者布局公募(mù)REI大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么Ts产品再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为基(jī)金管(guǎn)理人(rén)

　　4月25日，证监会(huì)官网信息(xī)显(xiǎn)示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同期限(xiàn)为30年，准予基金募集(jí)份额总额为6亿(yì)份；中金(jīn)山高REIT基金合(hé)同期(qī)限为19年，准予基金募集份额(é)总额为4亿(yì)份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金应自本批复下发之(zhī)日起6个月(yuè)内进行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自基金份(fèn)额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理人应会同基金的销售(shòu)机构和上海证(zhèng)券交易所(suǒ)等，认真(zhēn)做好基(jī)金(jīn)的信(xìn)息披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配(pèi)售(shòu)、认(rèn)购、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核算、客(kè)户(hù)服务和募集准备等工作。通过建立和完善(shàn)内部合规控制制度、风(fēng)险(xiǎn)防范机制和应急计划(huà)等措(cuò)施(shī)，防范和化(huà)解基金募集和运作(zuò)过程(chéng)中的风险(xiǎn)，保护基(jī)金份额持有(yǒu)人(rén)的(de)合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省武汉市(shì)东湖高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业园(yuán)区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产毗(pí)邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关山大(dà)道，周(zhōu)边配(pèi)套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国(guó)家(jiā)级光电(diàn)子信息(xī)产业基地(dì)核心载体、中国(guó)孵(fū)化器(qì)事业发源地的(de)光谷(gǔ)光(guāng)电子信息产(chǎn)业园的核心子园区(qū)，光谷(gǔ)软件(jiàn)园及互联网(wǎng)+项目重点(diǎn)围绕光通信、集(jí)成(chéng)电路、软件开发及(jí)金融创新服(fú)务等高新(xīn)技术(shù)产(chǎn)业，不(bù)断完善(shàn)创新产(chǎn)业链，打(dǎ)造创(chuàng)新产业集(jí)群(qún)，其(qí)中(zhōng)光(guāng)谷(gǔ)软件园是(shì)科技部(bù)认定(dìng)的“国家(jiā)火炬计划(huà)软件产业基地”和商务(wù)部认定的“中国服(fú)务外(wài)包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始权益人(rén)湖北(běi)省科技投资集团有限公(gōng)司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重(zhòng)要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦(jiāo)产业投(tóu)资、开发建设和(hé)资产运营(yíng)，助力光谷区域产业集群建(jiàn)设和(hé)经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建(jiàn)成运营(yíng)及在建(jiàn)的可租赁物(wù)业面积超过(guò)500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业(yè)园区类资产为主，均为光(guāng)谷片(piàn)区具有重要影响力和持(chí)续(xù)竞争力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖(hú)北科(kē)投全资子公(gōng)司(sī)武汉(hàn)光(guāng)谷资产投资(zī)管理(lǐ)有限公司作为外部管理(lǐ)机构，与中金基金携手(shǒu)为(wèi)基础设施项目(mù)的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山东省(shěng)鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省(shěng)菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速(sù)公路网德(dé)州-商丘-上饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要(yào)组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七射(shè)多连”高(gāo)速公路网最西边(biān)的“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西(xī)、沟通京津(jīn)冀、连接河南(nán)中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的(de)原(yuán)始权(quán)益人为山东高速集团(tuán)有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理(lǐ)机构为山东高速(sù)股份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)（简称(chēng)“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业(yè)务涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设(shè)施领域的投(tóu)资(zī)、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内(nèi)运营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集(jí)团(tuán)旗下重要上市平台，主要从(cóng)事交通基础设施的投资及运营，具有(yǒu)丰富的高速公路运营管理(lǐ)经验和较强的管理能力(lì)，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与(yǔ)山高集团、山高股份(fèn)一起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责(zé)人告(gào)诉(sù)记者，中金(jīn)基金(jīn)通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参(cān)与公募REITs创(chuàng)新(xīn)实(shí)践，助力中国基(jī)础设施REITs行(xíng)稳致(zhì)远。未来(lái)，中(zhōng)金基金将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实(shí)践中不(bù)断(duàn)提高投资与(yǔ)运管(guǎn)能力，努力实(shí)现资产(chǎn)持续稳(wěn)健运营，积极探索不同基(jī)础设施(shī)资产类型(xíng)及优质(zhì)基(jī)础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切(qiè)实(shí)提(tí)高(gāo)投(tóu)资者(zhě)获得(dé)感，助力公募基金(jīn)行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏(xià)基金(jīn)位(wèi)居前列(liè)

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目(mù)前公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左右时间，全(quán)市场公募REITs产(chǎn)品(pǐn)数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例(lì)屡创新(xīn)低，已然(rán)成(chéng)为(wèi)大类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金(jīn)基金发行规模最(zuì)大(dà)，公司旗(qí)下(xià)3只REITs产品发(fā)行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品数量最多，6只产品募(mù)集(jí)总(zǒng)规模(mó)169亿元(yuán)。平安基金、中(zhōng)信建(jiàn)投(tóu)基金等，旗(qí)下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基(jī)金(jīn)、国泰(tài)君安资管等都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前(qián)中金基金(jīn)总规模(mó)已经(jīng)越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上(shàng)游水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了货(huò)币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本(běn)面投资(zī)、主动、被动量(liàng)化(huà)投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规(guī)模较(jiào)大的，多(duō)为头部券商机构(gòu)，以(yǐ)及(jí)部(bù)分拥有在一(yī)级市场耕(gēng)耘(yún)深厚股东(dōng)背(bèi)景的基金管(guǎn)理人，比如中(zhōng)金(jīn)公(gōng)司(sī)、中信证券、中信建(jiàn)投、国(guó)泰君安等(děng)，都在这(zhè)一创新产品赛(sài)道(dào)取得了领先优(yōu)势。多(duō)元化(huà)的产品布局(jú)，也为公(gōng)司规模提供了新的(de)增长点(diǎn)。”一位(wèi)公(gōng)募(mù)市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表示，公(gōng)募REITs产品是(shì)公募(mù)基金服务国家战(zhàn)略、服务(wù)实(shí)体经济的(de)很好载(zài)体，通过该类产品，也(yě)更好(hǎo)盘活(huó)了基础设施资产，带动新增(zēng)投(tóu)资，可(kě)以充分(fēn)发挥REITs助(zhù)力(lì)盘活存(cún)量资产、扩(kuò)大有效投资(zī)和降低(dī)实体企业(yè)杠杆率(lǜ)的(de)重(zhòng)要(yào)作(zuò)用。随着(zhe)该类产品发行的(de)日益常态化，公(gōng)募基金也(yě)将为实体经济建设作出更(gèng)多(duō)积(jī)极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官网显示(shì)，2022年(nián)度(dù)，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品(pǐn)创新，提升(shēng)了服务实体(tǐ)经(jīng)济能力(lì)。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于(yú)进一步(bù)推(tuī)进基(jī)础(chǔ)设(shè)施(shī)领(lǐng)域不(bù)动产(chǎn)投资信(xìn)托(tuō)基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发行相(xiāng)关工(gōng)作的(de)通知》，共提(tí)出4方面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常(cháng)态(tài)化发行工作：一(yī)大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么是(shì)加(jiā)快推进市场(chǎng)体系建设，研究支持增(zēng)强消费能力、改(gǎi)善(shàn)消费(fèi)条件、创新消费(fèi)场景的消费基础设施发行基础设(shè)施REITs。二是完善(shàn)审核(hé)注册机制，优(yōu)化审核注册流程。三(sān)是坚持规(guī)范与发展并重，突出以“管资产”为核(hé)心，构建全(quán)链条监管机制(zhì)，促进市场主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重(zhòng)点地区综合推动机(jī)制，统(tǒng)筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

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