刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统一登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的征税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解(iphone12换电池多少钱jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究iphone12换电池多少钱员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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