怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百分(fēn)之五十(shí)，也(yě)就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×42004年后勤工程学院有专科吗 后勤工2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗程学院可以当兵吗0％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民币(bì)存借款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够(gòu)节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额(é)，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的(de)还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

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