刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思施细则、希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思)中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大(dà)的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政(zhèng)提供基(jī)础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需(xū)要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要提高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任(rèn)意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的(de)核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服务(wù)的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的(de)基(jī)本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业和住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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