大家(jiā)好(hǎo)，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的(de)话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特(tè)估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以(yǐ)为(wèi)有什(shén)么情况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的(de)股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市(shì)场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇(huì)区的银行网点，外加(jiā)要求一(yī)年内的流水单(dān)，也(yě)是上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要(yào)求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在排(pái)队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上海第四(sì)批次(cì)入市新盘中的云锦东方三(sān)期(qī)，共(gòng)推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房(fáng)均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记录(lù)来看(kàn)，云(yún)锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只要打(dǎ)中一套云锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分(fēn)析，以本次(cì)的均套面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云(yún)锦东(dōng)方会成为(wèi)上海积分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也就意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利(lì)用代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代(dài)持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代(dài)持则是(shì)先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工(gōng)作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析(xī)师(shī)张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头(tóu)条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住(zhù)房库存(cún)巨大且创了(le)新高。中(zhōng)国楼市已经(jīng)进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人(rén)口出生率没出现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存(cún)在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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