林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没(méi)过户(hù)的(de)后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得(dé)到批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的(de)承(chéng)包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的直接(jiē)为林业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权(quán)人的林地(dì)承(chéng)包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒ古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口u)续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行(xíng);未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的(de)长期稳(wěn)定，保护(hù)农民(mín)对承包土(tǔ)地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组(z古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口ǔ)织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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