财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房(fáng)板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单(dān)月销售(shòu)额杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上(shàng)月进一(yī)步(bù)提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集(jí)团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情(qíng)延续，热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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