上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事(shì)及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执(zhí)行(xíng)官的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前任们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管(guǎn)团队(duì)也(yě)大(dà)换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地(dì)块，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)贵州海拔高度是多少超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他出(chū)色的(de)业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的(de)年(nián)薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是从202贵州海拔高度是多少1 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工(gōng)程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理人(rén)员(yuán)工(gōng)商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业(yè)技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生(shēng)产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集团人力(lì)资源部副(fù)总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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