5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关于本(běn)市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额(é)的基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷(dài)款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申(shēn)请人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至(zhì)少(shǎo)一(yī)名(míng)未成(chéng)年子女与申(shēn)请人或(huò)配(pèi)偶在本市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)支付一套房屋的(de)租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的(de)指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手城(chéng)乡建设部(bù)等(děng)联合(hé)发布《关于进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫(fū)妻可以生育(yù)三个(gè)子女政策及配(pèi)套支(zhī)持措(cuò)施，完善(shàn)和(hé)落实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手围，促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款(kuǎn)额(é)度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化(huà)和推动高质量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等(děng)支持政策”中提到(dào)”地(dì)方(fāng)政府可(kě)以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为单(dān)位(wèi)，每户每(měi)年提(tí)取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更大支持(chí)力度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年(nián)提(tí)取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新(xīn)政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提(tí)高(gāo)至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额(é)度提(tí)高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的(de)，提取(qǔ)限额(é)按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二(èr)星级(jí)及以上的(de)绿色建筑(zhù)的(de)，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷(dài)款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申(shē得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手n)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的(de)家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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