金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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