金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fá东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故ng)销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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