金融界5月12日(rì)消(xiāo)息(xī) 为贯彻落实党(dǎng)的二十(shí)大和中(zhōng)央经(jīng)济工作会议(yì)精神，按照《国务(wù)院办公厅关于进一步盘活(huó)存量资产扩大有效投资的意见(jiàn)》部署(shǔ)和(hé)“进一(yī)步(bù)推进REITs常态化发行(xíng)十二(èr)条”的(de)有(yǒu)关工作安(ān)排，证监会指导证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)修订REITs审核(hé)关注事(shì)项(xiàng)指引，突(tū)出以“管资产(chǎn)”为核心，进(jìn)一步(bù)优化REITs审核(hé)关注事项，强(qiáng)化信息披露要(yào)求，明确产业园区、收费公路两大类(lèi)资产的审核和信息(xī)披露标准，提(tí)高成熟类型资产的推荐审(shěn)核透(tòu)明度，加快发行(xíng)上市节奏，推动REITs市场高质量发展。

　　REITs审(shěn)核关(guān)注事项指引(yǐn)坚(jiān)持制度化、规范化和(hé)透明化原则，着力(lì)构(gòu)建符(fú)合REITs特点及规律的(de)审核和信息披露体系(xì)。

　　一是(shì)深(shēn)入总结试点经(jīng)验(yàn)，明确产(chǎn)品(pǐn)设计、项目(mù)审核和信息(xī)披露(lù)要求，促进形成市场共识，进(jìn)一步提高(gāo)市场规范运(yùn)作水(shuǐ)平。二(èr)是(shì)结合产业园区、收费公路等大类资(zī)产(chǎn)行业特性(xìng)，在(zài)REITs现行审核和信(xìn)息披露要求的基础上，从(cóng)项(xiàng)目合规(guī)、历史运营以及评估参数设(shè)置等多维度细化了两大类(lèi)资产的审(shěn)核(hé)关注(zhù)重点，强化(huà)信息(xī)披露要求，提升十公分有多长十公分有多长 10厘米就是10公分吗 10厘米就是10公分吗监管的精(jīng)准性和高效性。

　　下一步，证(zhèng)监(jiān)会将指(zhǐ)导证券交易所持(chí)续(xù)完善REITs信(xìn)息披露制度规则，研究制定出台定(dìng)期报(bào)告和临时公告披露指引，按照“成(chéng)熟一类(lèi)、推出一类(lèi)”原则，分步(bù)推(tuī)出(chū)仓储(chǔ)物流、保障性租赁住房(fáng)等大类资产审核及信(xìn)息披露(lù)规则，建立健(jiàn)全透明和可预期(qī)的审核注册(cè)标准，重点关注(zhù)资(zī)产及项目运营质量，进一步强化市场监管和投资者保护机制(zhì)，更好服务经济高(gāo)质量发展。

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