刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗e-height: 24px;'>相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代(dài)功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动产状况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的(de)不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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