财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融(r之字是什么结构的字，近字是什么结构óng)创股价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升(shēn之字是什么结构的字，近字是什么结构4px;'>之字是什么结构的字，近字是什么结构g)。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压(yā)需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整压力(lì)。

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