今天给各(gè)位(wèi)分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别(bié)忘了(le)关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的(de)税额计算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，按使(shǐ)用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所在地(dì)的税务(wù)机关征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来(lái)说(shuō)，某城市规定商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市每平(píng)方米一(yī)块五(wǔ)至三十(shí)元；中等(děng)城(chéng)市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期(qī)限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七(qī)条土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目(mù)的(de)评估(gū)价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收(shōu)，核说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的(de)收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公(gōng)式(shì)为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通(tōng)过纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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