怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷(dài)多少钱(qián)，公(gōng)积金(jīn)怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单(1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总(zǒn1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱g)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在单位住(1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民(mín)币存(cún)借款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的年的公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金(jīn)借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的(de)，即(jí)在(zài)第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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