继今(jīn)年(nián)2只(zhǐ)新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了(le)批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监(jiān)会官网显示，中金基(jī)金(jīn)旗下(xià)两只(zhǐ)公募REITs产品——中金(jīn)湖(hú)北科投光谷产业园封闭式(shì)基(jī)础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以下简称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团(tuán)高(gāo)速公路(lù)封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证(zhèng)监会准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局(jú)公募REITs产品再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高REIT两只公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT基(jī)金类型(xíng)为契约(yuē)型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募(mù)集份额总(zǒng)额为(wèi)6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基金募集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自(zì)本(běn)批复下发之(zhī)日起6个月内进行基金的募集活动，募(mù)集期(qī)限(xiàn)自基金份额发售之日(rì)起不得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同(tóng)基金的销(xiāo)售机构(gòu)和上海(hǎi)证券交易所等(děng)，认真做好基(jī)金的信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市(shì)交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和(hé)募集准备等(děng)工作。通(tōng)过建(jiàn)立和完(wán)善内部合规控制(zhì)制度、风(fēng)险防范机(jī)制(zhì)和应(yīng)急计(jì)划等措施(shī)，防范和化解基金募集和运作过程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基金份额(é)持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区(qū)（又称(chēng)“中国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道(dào)光谷(gǔ)大(dà)道及关山大道，周边配套齐全(quán)，产业(yè)氛(fēn)围浓(nóng)厚(hòu)，资(zī)产运(yùn)营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基(jī)地(dì)核心载(zài)体、中(zhōng)国孵化器事业(yè)发(fā)源地的光谷光电子信息产业园的核心子(zi)园(yuán)区(qū)，光谷软件(jiàn)园(yuán)及互联网+项目(mù)重点围绕光(guāng)通信(xìn)、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新服务等(děng)高新技术产业，不断完善创(chuàng)新产(chǎn)业(yè)链，打(dǎ)造(zào)创(chuàng)新产业集群，其中(zhōng)光谷软件园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计(jì)划软件产(chǎn)业(yè)基地”和(hé)商务部认定的“中国(guó)服(fú)务(wù)外包基(jī)地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是(shì)光(guāng)谷区域最重要(yào)的(de)投融资及(jí)建(jiàn)设主体(tǐ)，也是资产规模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设(shè)和资(zī)产运(yùn)营，助(zhù)力光谷区(qū)域产(chǎn)业集群建设(shè)和经济社会发(fā)展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及在建的可租赁物业面积(jī)超(chāo)过500万平方米，以产业研发(fā)楼(lóu)和工业厂(chǎng)房等(děng)产业园(yuán)区类(lèi)资产(chǎn)为主，均(jūn)为光谷片区(qū)具有(yǒu)重要影响力(lì)和(hé)持(chí)续竞争力的优质物(wù)业(yè)，为基金提供了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子(zi)公(gōng)司武汉(hàn)光谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机(jī)构(gòu)，与中金基金携手(shǒu)为基础设施项目的(de)持(chí)续稳(wěn)定(dìng)运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东省鄄城县至(zhì)菏泽(zé)市高速公路(lù)（简称“鄄菏(hé)高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网德州(zhōu)-商(shāng)丘(qiū)-上饶(ráo)高速公(gōng)路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七(qī)射多连”高(gāo)速公路网最西边的(de)“一(yī)纵”和绕山(shān)东环线“一环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接河(hé)南中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的原(yuán)始(shǐ)权益(yì)人为山东高速集团有限公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为(wèi)山(shān)东(dōng)高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高股(gǔ)份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个(gè)交通基础设施领域(yù)的(de)投资、建设、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内运营(yíng)里程达(dá)6657公里，占全省(shěng)高速公(gōng)路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重要(yào)上市(shì)平台(tái)，主(zhǔ)要从(cóng)事交通基(jī)础设(shè)施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高(gāo)速公路运营(yíng)管理(lǐ)经验和较强的(de)管理(lǐ)能力，运(yùn)营管(guǎn)理(lǐ)路桥总里程(chéng)2,887公(gōng)里。未来(lái)，中金基金将与山高集团、山高股份一起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人(rén)告诉记(jì)者，中金基金(jīn)通过(guò)扎(zhā)实(shí)研究与专业运作，积极参与公募(mù)REITs创(chuàng)新实(shí)践(jiàn)，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高投资与运管(guǎn)能力(lì)，努(nǔ)力实现资(zī)产(chǎn)持(chí)续稳健运营(yíng)，积极(jí)探索不同基(jī)础设(shè)施(shī)资产类(lèi)型及优质基础设施资产的(de)扩(kuò)容(róng)、扩(kuò)募，保护投资者合法权益(yì)，切实提高投资者(zhě)获得感，助力公募基(jī)金行业高质量发(fā)展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位(wèi)居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿元(yuán)，发行期投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成为大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来(lái)看，目前中金(jīn)基金发行规模(mó)最大，公(gōng)司旗下3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量(liàng)最(zuì)多，6只产(chǎn)品募集总规(guī)模169亿(yì)元。平安基金、中(zhōng)信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元(yuán)；中航基金(jīn)、红土创新基金、国(guó)泰君安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等多元化(huà)产品(pǐn)规模(mó)增长下，目前中金基金总规(guī)模已(yǐ)经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金(jīn)基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千(qiān)亿(yì)体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平。从公募基金产品(pǐn)线(xiàn)看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金(jīn)、债券(quàn)基金、混(hùn)合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基本(běn)面投资(zī)、主动、被动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券商机构(gòu)，以(yǐ)及(jí)部分(fēn)拥有在一级市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金公(gōng)司(sī)、中(zhōng)信证(zhèng)券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国(guó)泰(tài)君安(ān)等，都在这(zhè)一创新产品赛道取(qǔ)得了领先优势。多元(yuán)化的产品布局，也为公司规模提(tí)供(gōng)了新的(de)增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募(mù)市场部人士(shì)表(biǎo)示。

　　一位公募(mù)REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公佛教肉莲是什么募基(jī)金服(fú)务国家战(zhàn)略、服(fú)务实(shí)体(tǐ)经济的很(hěn)好载体，通过该类(lèi)产品，也更好盘(pán)活了(le)基础(chǔ)设施(shī)资产，带动新增投资，可(kě)以充分(fēn)发(fā)挥REITs助(zhù)力盘活存量(liàng)资产、扩(kuò)大(dà)有效投资和佛教肉莲是什么降低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着(zhe)该(gāi)类产品发行(xíng)的日益(yì)常态化，公募(mù)基金也将为实体经济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化(huà)市场(chǎng)产品(pǐn)创(chuàng)新(xīn)，提(tí)升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布(bù)了《关于进一步推进基础设(shè)施(shī)领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工(gōng)作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推(tuī)进市场体系建设，研究支(zhī)持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景(jǐng)的(de)消费(fèi)基础(chǔ)设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册机(jī)制(zhì)，优化审核注(zhù)册流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制(zhì)，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点地区(qū)综合推动机制，统筹协调解(jiě)决(jué)REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 佛教肉莲是什么