刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信(xìn)号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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