林地转让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)的(de)。关于(yú)林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准，不(bù)得(dé)擅(shàn)自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要(yào)的直接(jiē)为(wèi)林(lín)业生产服务(wù)的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于(yú)经(jīng)营权的(de)流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个(gè单反可以带上飞机吗)人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林(lín)权(quán)流转即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地(dì)承包经营权(quán)人(rén)的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用单反可以带上飞机吗证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村(c单反可以带上飞机吗ūn)土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的(de)基(jī)础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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