金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)know过去分词是什么写，know过去分词是什么词rong>37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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