过去辉煌的(de)千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退(tuì)市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛(tóu)等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和(hé)管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢(màn)复(fù)苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力(lì)。许多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有(yǒu)房(fáng)企的(de)发债量同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回(huí)笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎ当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛ng)集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将(jiāng)出(chū)台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在(zài)此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产业的(de)生(shēng)态环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的(de)问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什(shén)么(me)问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美(měi)誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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