刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确(què)权(quán)登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还(带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总监严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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