今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的(de)单位面积的(de)税(shuì)额计算全(quán)年税额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交(jiāo)纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是(shì)城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以(y蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病ǐ)实际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业(yè)用地的实际(jì)使用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病)定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积(jī)×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用(yòng)税年税额大城市(shì)每平方米一块五至三(sān)十元(yuán)；中等城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块二至(zhì)二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的(de)土地(dì)转让，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易(yì)价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式类似于(yú)目前(qián)的个人所得税征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值(zhí)税核定征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得低(dī)于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣除项目(mù)的(de)评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地(dì)产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税(shuì)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出 。

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